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成都主城TOD再添新丁,能否填平三环内最后价值洼地?

2022-11-20 09:58:11 稿件来源: 编辑:李占庄责任编辑:杨璐

今年10月,“麻柳站TOD一体化城市设计项目”中选候选人正式公示。标志着成都市成华区青龙街道新山片区又一TOD项目取得阶段性进展。

双TOD进一步明确,区域升级驶入快车道

澳门太阳2集团2007登录日前,成华区青龙街道新山片区的两个TOD项目,即青龙场站TOD、麻柳站TOD,均完成了一体化城市设计竞选。

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 在2021年“成都首届TOD发展论坛”发布的《成都市轨道交通TOD综合开发战略规划》中,成都首次明确提出了关于TOD综合开发的总体目标:按照“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的理念,围绕轨道站点打造“商业中心、生活中心、产业中心、文化地标”,将成都建设成为全球TOD典范城市。

澳门太阳2集团2007登录作为成都目前少数拥有双TOD集群规划的板块,随着正式进入设计阶段,未来青龙街道新山片区的城市价值及潜力充满想象。

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23号线呼之欲出,成都再添一南北大动脉

澳门太阳2集团2007登录麻柳站TOD一体化城市设计项目竞选人公布,意味着地铁23号线极有可能进入地铁五期规划。

根据成都地铁远期规划,23号线北起新东,途经主城春熙路、高新金融城,在盛邦街与16号线对接,直达天府新区的天府商务区、兴隆湖。可以预见,23号线是继1、3、5、6号线后,第5条贯穿南北的轨道交通大动脉,依次经过高新区、锦江区、成华区、新都区。线路穿越市中心,可与多条地铁线换乘,对沿线居民具有重要意义。

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 纵观23号线的站点布局,新盘屈指可数,距离此次招标的麻柳站不足200米的首开·中环云樾或成最大赢家。清水单价两万出头的价格,接驳城南,5站即达春熙路,有利于城南、城北刚需刚改购房者实现职住平衡,减少上班通勤时间,降低机会成本。

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投资价值凸显,国企赋能区域崛起

首开秉承“非核心不选”的择址观,深耕成都6年,打造如首开龙湖·紫宸、首开龙湖·云著、首开·金茂府等多个项目,每一个作品都是区域标杆。主城中环核心区域、新山中央活力区、百亩低密大盘,距离拿地刚刚过去一年,项目建筑主体绝大部分已经完成施工。在当下的市场环境下,彰显了国企的实力,更给予购房者信心,有确定性的现在更有充满想象的未来。

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回归主城已是大势所趋,但三环内由于开发成熟较早,目前只能点状更新,呈现出难以集中成片和以袖珍楼盘为主两大特点。首开中环云樾是三环内少有的国企百亩大盘,相较周边高密度产品,容积率仅2.0,南北地块依次打造洋房与小高层产品,大幅度提升了居住舒适感。项目为纯住宅规划,没有任何底商干扰,与城市主干道物理分割,后期入住私密安静。

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首开中环云樾项目总平图

主城生活的烟火气,是触手可及的便捷生活。距离项目一街之隔,海滨小学、实验中学、石室中学,都是成都知名的优质教育资源。成华区人民医院步行即可到达,预计2024年投入使用;三环内最大的海滨公园下楼即达,随时随地漫步绿意之中。

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本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味本公司对此作出承诺。

澳门太阳2集团2007登录在户型方面,首开中环云樾项目建面约89平方米三室两厅一卫户型,麻雀虽小五脏俱全。三房两厅的设计使得空间合理利用,再配以L型厨房和生活阳台,使得小户型也能从容,居家的惬意感油然而生。

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建面约120平方米四室两厅两卫的户型,客厅采用横厅设计,主卧单独配有卫生间和衣帽间,给主人足够的私密空间,且能够满足二胎三孩家庭需求。

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在主城的黄金区位优势下,产品价值依然可圈可点。全屋配齐三大件,中央空调、新风系统、地暖采用一线品牌,省时省心更省事。中海物业一路保驾护航,成熟科学贴心的服务理念,是业主无忧生活的基础,也对后期保值增值预留了充足空间。

澳门太阳2集团2007登录11月17日新政发布的新摇号政策,回归主城信号进一步凸显,关注主城潜力板块成为明智之举,而首开中环云樾就是典型的潜力项目,23号线一旦进入实质性动工阶段,凭借完善的配套和双TOD集群规划,必将成为新的主城置业热点。

本项目推广名为“首开·中环云樾”。本宣传资料所载内容仅为要约邀请,不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺,最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。双地铁为规划中10号线、23号线,交通配套信息来源于《成都市城市轨道交通线网规划》2021版,仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及我司未能控制的原因而发生变化。政策规划及我司未能控制的原因而发生变化。双TOD为规划中青龙场站TOD、麻柳站TOD,具体以政府审定的规划设计文件、正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。开发商:成都首开韶泰置业有限公司。以上信息收集时间为2022年11月,本资料印刷时间为2022年11月。本公司保留对其内容修改的权力,敬请留意最新资料。 预售证号:蓉预售字第510108202264188号。

(林琳)

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